NANTES - VENTE CHATEAU
HISTORIQUE ISMH
N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements soit via la boîte de dialogue à droite, soit en envoyant un mail à chateaudenantes@aol.com Merci ! |
Ce château de Nantes Métropole est idéalement situé aux portes de la capitale régionale, à 2 pas du périphérique (en vert), en direction de Pornic-Noirmoutier, à 25 minutes de l'océan Atlantique - Pornic, en bordure du Lac de Grand-Lieu. |  |
Nantes - Vente château
44 - Loire-Atlantique
en Sud-Loire
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Les 8 critères principaux pour l'achat d'un château en région nantaise :
1) l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement...
2) l'environnement, la commune
3) les nuisances actuelles
4) les nuisances futures potentielles
5) la surface habitable du château
6) la superficie de la parcelle
7) le château est-il agréable à habiter ?
8) l'esthétique du château - le style, l'époque, l'histoire...
On peut ajouter à ces 8 critères ceci : l'entretien, les travaux urgents, le potentiel de développement, la facilité de revente...
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Avant d'acheter un château sur Nantes ou sa région, que ce soit en Nord-Loire ou en Sud-Loire, posez-vous pour chacun des sites visités les bonnes questions sur l'ensemble de ces critères... Faites-vous également une liste de critères rédhibitoires...
N'achetez pas un domaine dans le sud du département 44 ou à l'extrémité du département si vous souhaitez profiter de la vie nantaise, par exemple, ou bien si vous avez des enfants à emmener à l'école, au sport, à la musique... N'achetez pas un château avec 2 hectares de terrain, il ne serait pas mis en valeur... N'achetez pas non plus avez 300 hectares... pensez à l'entretien... L'idéal est autour de 6 à 10 hectares... N'achetez pas un château XIXe siècle, ce siècle étant celui de pales copies des plus anciens, le charme en moins...
N'achetez pas un château sans dépendances ou sans potentiel si vous avez des projets de type commercial (hôtel, para hôtelier, entreprise, association, bureau d'études,...). N'optez pas pour un domaine à la surface trop importante, pensez à l'entretien, au chauffage... Le château est-il agréable à habiter ? Pensez à la lumière traversante...
Point le plus important : y a-t-il des nuisances actuelles ? Y a-t-il des risques de nuisances potentielles ? Achèteriez-vous près d'un aéroport, près d'une route, d'une usine, de certains types d'agriculture d'une ligne TGV... Sur Nantes, pensez au déménagement planifié de l'aéroport qui générera des modifications énormes en termes d'infrastructures... nouvelles routes, dessertes, permettant d'amener les millions de voyageurs à Notre-Dame des Landes...
Les communes à privilégier autour de Nantes... Restez dans le périmètre de Nantes Métropole... Vertou, Bouaye, Saint-Sébastien, Coueron, Carquefou, Orvault, Goulaine, Saint Léger, Saint Aignan, Bouguenais, Rezé... Vous pouvez aussi étendre à Pont-Saint-Martin... 2 châteaux sont d'ailleurs à vendre sur la commune de Pont-Saint-Martin : la Rairie et le Plessis, 2 beaux petits châteaux...
Attention aux nuisances (trafic, nouvel aéroport NDDL, train...) sur les communes du Nord-Loire... Vous serez plus tranquilles en Sud-Loire ; en outre, le climat y est aussi beaucoup plus agréable...
Le château présenté ici représente certainement
le château idéal sur Nantes - 44
1) emplacement de rêve : sur Nantes Métropole, en bordure du lac de Grand Lieu
2) commune idéale : 6000 habitants, dynamique, en pleine expansion, tous services, écoles, collèges, lycées, accès direct à la porte du château mettant Nantes à 20 minutes par le train
3) aucune nuisance actuelle, domaine enclavé (Grand Lieu) et parfaitement protégé !
4) aucune nuisance potentielle : protection au niveau de l'Etat : Natura 2000, ZICO, ZNIEFF... aucun risque d'avoir une usine, une route, un aéroport à la porte...
5) surface habitable du château raisonnable, et potentiel extension important si besoin... la cour carrée...
6) superficie de 8 hectares en partie boisée : la nature à l'état brut !
7) le château est très agréable à habiter de par sa double exposition est-ouest, avec lumière traversante dans les pièces principales
8) le style est d'une architecture sobre mais très équilibrée, un ensemble harmonieux qui plaît énormément... il n'y a qu'à voir le succès des activités de salles de réceptions et de chambres d'hôtes actuelles
Le potentiel du domaine... Tout est possible... hôtel, continuation des activités para hôtelières actuelles, habitation haut de gamme, association, médical, entreprise, bureau d'études...
Les bâtiments et ses extensions offrent de nombreuses possibilités...
NANTES - VENTE CHATEAU HISTORIQUE ISMH
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http://www.chateau.nantes.param.mobi/
http://www.youtube.com/watch?v=c_M-2yhP_XM&feature=youtube_gdata
www.chateau-nantes.abcsalles.com
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